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 大房鸭弄到现在，怎么好像知道的人还不多？

农冊呐
wokao1390
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挂出去的房子，在几个中介处都有挂牌，包括大房鸭。结果带人看房的几乎都是绿皮。这是什么情况。难道买家不知道大房鸭吗？

-==手机版社区==-
------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒，什么也没留下......
2020-09-28 15:48:02
Nicky
qqzzssss1984
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大房鸭的软肋在于没有门槛没有监管没有培训，社会上阿猫阿狗都来做中介，单打独斗没有绿皮那些狼中介的组织性。


------------------------------------------------------------------------------------------- 人淡如菊，心素如简。。
2020-09-28 16:43:14
shawjune12
shawjune1234
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Nicky[qqzzssss1984] 2楼

大房鸭的软肋在于没有门槛没有监管没有培训，社会上阿猫阿狗都来做中介，单打独斗没有绿皮那些狼中介的组织性。

我觉得还是无线下门店模式还没被许多人认可接受，广告力度也不行，但是年轻人有些脑子活络的基本什么平台都挂，碰到一样活络的买家基本就走大房鸭了


-==iPhone客户端==-
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2020-09-28 18:34:17
xuexiaoye
xuexiaoye
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房源太少 还有很多人不放心这种没实体店的

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2020-09-29 08:36:07
Clark.king
xmzlwyq
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因为绿皮也知道，中介找一些“高学历”的才能发展~


------------------------------------------------------------------------------------------- http://hi.baidu.com/xmzlwyq——无欲城
2020-09-29 08:42:00
Chris.F
fangbin123
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是做烤鸭的吗？


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2020-09-29 08:43:16
过猴山
leon0998
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买卖的都是中年、对网络交易还是不放心、


-==iPhone客户端==-
------------------------------------------------------------------------------------------- 小驹头，乖点，听吾闲话，我会得欢喜侬咯
2020-09-29 09:15:12
牛B哄哄
marry_20090909
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大房鸭那些志愿者都是兼职，非常业余，很多人一年都不一定实际经手过一次交易。价格不会谈，交易流程，各大银行贷款政策，大概放款时间，什么都不知道，要他们有什么用？？


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2020-09-29 09:20:16
噱头好来
harlemq
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大房鸭不坐次地铁是真的没听到过，不过名字挺好记的。而且大房鸭的人没主动性的，大概就是有资质，没有销售经验。还得你去推动，那就很烦。


-------------------------------------------------------------------------------------------  单身很痛苦，单身久了更痛苦，前几天看见一头母猪，都觉得它眉清目秀的……
2020-09-29 09:23:41
大脚解围
G10beatLX3
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大房鸭么就是收个信息费，自己手拉手去的版子，双方熟悉流程的当然没问题，问题是有多少人熟悉二手房交易流程的，还要上下家都同时熟悉。。。

-==手机版社区==-
------------------------------------------------------------------------------------------- 咖啡要嘎糖伐？
2020-09-29 09:24:29
qinqinyao
qinqinyao
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绿皮3个点又嫌贵。。那怎么办？有本事手拉手，2万的中介费都可以省。各种中介都有自己的受众，否则早死了。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒，什么也没留下......
2020-09-29 09:26:40
小神气
valderfly
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大房鸭不是还可以花3000请个律师么


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2020-09-29 09:29:18
雷加
cceros
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看房找链家，成交大房鸭


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2020-09-29 09:32:36
佳家汤包
ayamyzq18
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大脚解围[G10beatLX3] 10楼

大房鸭么就是收个信息费，自己手拉手去的版子，双方熟悉流程的当然没问题，问题是有多少人熟悉二手房交易流程的，还要上下家都同时熟悉。。。

人云亦云的人也是蛮多的。。。

一旦有成交意向，全程有专管员陪同的好伐。。。

只需要带好他要求的材料，全程无脑跟着跑就行了。

大房鸭唯一吃亏的是看方阶段，要拼RP，碰到好的销售不比狼性中介差，碰到志愿者么，GG，自己多做点功课。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒，什么也没留下......
2020-09-29 10:52:22
佳家汤包
ayamyzq18
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噱头好来[harlemq] 9楼

大房鸭不坐次地铁是真的没听到过，不过名字挺好记的。而且大房鸭的人没主动性的，大概就是有资质，没有销售经验。还得你去推动，那就很烦。

这个确实是的，就看你觉得，便宜的几万中介费，值不值得自己的这些付出了。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒，什么也没留下......
2020-09-29 10:54:22
人海
zhouz
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多少钱一只？


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒，什么也没留下......
2020-09-29 11:07:35
昵称
sync550s
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大脚解围[G10beatLX3] 10楼

大房鸭么就是收个信息费，自己手拉手去的版子，双方熟悉流程的当然没问题，问题是有多少人熟悉二手房交易流程的，还要上下家都同时熟悉。。。

佳家汤包[ayamyzq18] 14楼

人云亦云的人也是蛮多的。。。

一旦有成交意向，全程有专管员陪同的好伐。。。

只需要带好他要求的材料，全程无脑跟着跑就行了。

大房鸭唯一吃亏的是看方阶段，要拼RP，碰到好的销售不比狼性中介差，碰到志愿者么，GG，自己多做点功课。

想大房鸭买房，看房吃亏怎么解释呢？自己要做些啥功课？


------------------------------------------------------------------------------------------- 。。
2020-09-29 11:16:56
大白
fredrice
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交易员估计提成不高，积极性不是太大，还有些纯体验生活的感觉。大房鸭的带看员适合那种胸怀大志、一心为民、有热情的人来干。毕竟收入不高，但确确实实在为老百姓省钱。


------------------------------------------------------------------------------------------- 海债山仇今计，尝我铺天炮雨，铁骑卷如潮。马首悬明月，倭血饮寒刀。
2020-09-29 11:20:41
答非所问
mj2007
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大白[fredrice] 18楼

交易员估计提成不高，积极性不是太大，还有些纯体验生活的感觉。大房鸭的带看员适合那种胸怀大志、一心为民、有热情的人来干。毕竟收入不高，但确确实实在为老百姓省钱。

帮我带看的大房鸭老阿姨说，成交一套房也有几千块了，我总共就见过她两次，加一起不超过5小时，性价比真心高！


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒，什么也没留下......
2020-09-29 11:24:37
tiangou
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我卖房子跟我有啥关系 到手价


-==iPhone客户端==-
------------------------------------------------------------------------------------------- 你用谎言去验证谎言 得到的也是谎言 安安
2020-09-29 11:32:11
damao2010
damao2010
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tiangou[sjkk] 20楼

我卖房子跟我有啥关系 到手价

天天躺老破小做春秋大梦，现在你要不是降价卖，你躺在那边等到手价嘛？


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2020-09-29 11:38:39
damao2010
damao2010
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大房鸭的最大问题，其实应该和小中介合作。


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2020-09-29 11:38:58
你造吗？
hd3000
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好像搭上阿里系了，应该有前途

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2020-09-29 11:40:39
阿飞
ggkds
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真的要业主电话，物业或保安发几根香烟就可以要到电话，一毛钱都不用出。关键交易不是那么简单，涉及环节比较多，一般业主会要求去指定中介交易。


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-------------------------------------------------------------------------------------------
2020-09-29 11:42:21
答非所问
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阿飞[ggkds] 24楼

真的要业主电话，物业或保安发几根香烟就可以要到电话，一毛钱都不用出。关键交易不是那么简单，涉及环节比较多，一般业主会要求去指定中介交易。

交易中下家风险大于上家，业主（上家）指定的中介，我是不会同意的。中介应该就是中立的第三方！


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2020-09-29 11:58:01
kk
rich_kk
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刚大房鸭买了一套，

缺点：带看兼职不专业，也有好的兼职，属于碰运气，有些兼职社区带看谈判能力不强，议价全靠自己。基本不催单。

优点：固定中介费2w或者加3000律师。面对面房东议价，无中介另吃扣点。市面上相对来说安全性和中介费综合性价比最高。


其他：1、交易所有专业交易员，比较专业。贷款没有绿皮方便。

          2、不签居间。签买卖合同。贴靠合同法，但是应该说也撇清中介关系了。有官司直接找律所协助，打官司还是要出钱。关键买房还是要自己上心，靠别人都是假的，自己情况摸情。买房是个大事，房东，中介人员，中介公司都需要综合考量。

          3、复杂交易，连环交易，还是绿皮相对放心点。

          4、大房鸭兼职带看成交有5000就是牵线搭桥，还没我专业。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很聪明，什么也没留下......
2020-09-29 11:58:47
kk
rich_kk
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农冊呐[wokao1390] 楼主

挂出去的房子，在几个中介处都有挂牌，包括大房鸭。结果带人看房的几乎都是绿皮。这是什么情况。难道买家不知道大房鸭吗？

大房鸭带看多了需要买vip次数，绿皮免费。当然vip.成交后可以抵扣中介费。预约带看也没有绿皮鸡血。


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2020-09-29 12:01:06
绝对马甲
absolutely
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kk[rich_kk] 26楼

刚大房鸭买了一套，

缺点：带看兼职不专业，也有好的兼职，属于碰运气，有些兼职社区带看谈判能力不强，议价全靠自己。基本不催单。

优点：固定中介费2w或者加3000律师。面对面房东议价，无中介另吃扣点。市面上相对来说安全性和中介费综合性价比最高。


其他：1、交易所有专业交易员，比较专业。贷款没有绿皮方便。

          2、不签居间。签买卖合同。贴靠合同法，但是应该说也撇清中介关系了。有官司直接找律所协助，打官司还是要出钱。关键买房还是要自己上心，靠别人都是假的，自己情况摸情。买房是个大事，房东，中介人员，中介公司都需要综合考量。

          3、复杂交易，连环交易，还是绿皮相对放心点。

          4、大房鸭兼职带看成交有5000就是牵线搭桥，还没我专业。

基本认同，大房鸭需要抱个大腿，好好推广一下。知道的人还是太少


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2020-09-29 12:02:20
农冊呐
wokao1390
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kk[rich_kk] 26楼

刚大房鸭买了一套，

缺点：带看兼职不专业，也有好的兼职，属于碰运气，有些兼职社区带看谈判能力不强，议价全靠自己。基本不催单。

优点：固定中介费2w或者加3000律师。面对面房东议价，无中介另吃扣点。市面上相对来说安全性和中介费综合性价比最高。


其他：1、交易所有专业交易员，比较专业。贷款没有绿皮方便。

          2、不签居间。签买卖合同。贴靠合同法，但是应该说也撇清中介关系了。有官司直接找律所协助，打官司还是要出钱。关键买房还是要自己上心，靠别人都是假的，自己情况摸情。买房是个大事，房东，中介人员，中介公司都需要综合考量。

          3、复杂交易，连环交易，还是绿皮相对放心点。

          4、大房鸭兼职带看成交有5000就是牵线搭桥，还没我专业。


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2020-09-29 12:07:20
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kk[rich_kk] 26楼

刚大房鸭买了一套，

缺点：带看兼职不专业，也有好的兼职，属于碰运气，有些兼职社区带看谈判能力不强，议价全靠自己。基本不催单。

优点：固定中介费2w或者加3000律师。面对面房东议价，无中介另吃扣点。市面上相对来说安全性和中介费综合性价比最高。


其他：1、交易所有专业交易员，比较专业。贷款没有绿皮方便。

          2、不签居间。签买卖合同。贴靠合同法，但是应该说也撇清中介关系了。有官司直接找律所协助，打官司还是要出钱。关键买房还是要自己上心，靠别人都是假的，自己情况摸情。买房是个大事，房东，中介人员，中介公司都需要综合考量。

          3、复杂交易，连环交易，还是绿皮相对放心点。

          4、大房鸭兼职带看成交有5000就是牵线搭桥，还没我专业。

农冊呐[wokao1390] 29楼

小中介1万，夫妻老婆店五千，服务一样甚至更好

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2020-09-29 12:12:43
华为伐灵
heiheiheiyou
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大房鸭活不长的，互联网模式。看房肯定要走线下。


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2020-09-29 12:14:00
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阿飞[ggkds] 24楼

真的要业主电话，物业或保安发几根香烟就可以要到电话，一毛钱都不用出。关键交易不是那么简单，涉及环节比较多，一般业主会要求去指定中介交易。

口气比力气大，有这种沟通能力的人会上山YY

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2020-09-29 12:16:02
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kk[rich_kk] 26楼

刚大房鸭买了一套，

缺点：带看兼职不专业，也有好的兼职，属于碰运气，有些兼职社区带看谈判能力不强，议价全靠自己。基本不催单。

优点：固定中介费2w或者加3000律师。面对面房东议价，无中介另吃扣点。市面上相对来说安全性和中介费综合性价比最高。


其他：1、交易所有专业交易员，比较专业。贷款没有绿皮方便。

          2、不签居间。签买卖合同。贴靠合同法，但是应该说也撇清中介关系了。有官司直接找律所协助，打官司还是要出钱。关键买房还是要自己上心，靠别人都是假的，自己情况摸情。买房是个大事，房东，中介人员，中介公司都需要综合考量。

          3、复杂交易，连环交易，还是绿皮相对放心点。

          4、大房鸭兼职带看成交有5000就是牵线搭桥，还没我专业。

我贷款蛮顺利的，信贷员群里要材料，快递给银行，然后第二次审税的时候信贷员来交易中心签字。最后合同快递给我，就结束了。

后期，公积金冲还等事宜，信贷员也耐心解答。


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2020-09-29 12:22:33
Jason1102
Jason1102
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Nicky[qqzzssss1984] 2楼

大房鸭的软肋在于没有门槛没有监管没有培训，社会上阿猫阿狗都来做中介，单打独斗没有绿皮那些狼中介的组织性。

shawjune12[shawjune1234] 3楼

我觉得还是无线下门店模式还没被许多人认可接受，广告力度也不行，但是年轻人有些脑子活络的基本什么平台都挂，碰到一样活络的买家基本就走大房鸭了

房源太少， 而且房子毕竟是大件商品， 很多人一生可能也才买一次， 没有经验， 所以总想找个正规、有实体店的才放心。


感觉鸭子的客户群体都是买房老司机， 最起码清楚大致流程和哪里会出问题的。 完全新手买房者， 一般都是找绿皮。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒，什么也没留下......
2020-09-29 12:25:14
阿飞
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阿飞[ggkds] 24楼

真的要业主电话，物业或保安发几根香烟就可以要到电话，一毛钱都不用出。关键交易不是那么简单，涉及环节比较多，一般业主会要求去指定中介交易。

你造吗？[hd3000] 32楼

口气比力气大，有这种沟通能力的人会上山YY

是的，客户群体定位的问题。大房鸭就是把几根香烟钱，卖到了1.99万。


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2020-09-29 12:26:54
阿飞
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阿飞[ggkds] 24楼

真的要业主电话，物业或保安发几根香烟就可以要到电话，一毛钱都不用出。关键交易不是那么简单，涉及环节比较多，一般业主会要求去指定中介交易。

答非所问[mj2007] 25楼

交易中下家风险大于上家，业主（上家）指定的中介，我是不会同意的。中介应该就是中立的第三方！

上下家都有风险。比如你是房东，我付了二万定金，网签合同一签，人就失踪，你房子就卖不掉了。


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2020-09-29 12:28:38
你造吗？
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你造吗？[hd3000] 32楼

口气比力气大，有这种沟通能力的人会上山YY

阿飞[ggkds] 35楼

是的，客户群体定位的问题。大房鸭就是把几根香烟钱，卖到了1.99万。

和修空调启动电容10块卖500一个板子嘛，侬来赛侬去吧

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2020-09-29 13:27:09
Henry22
vampirechen
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农冊呐[wokao1390] 楼主

挂出去的房子，在几个中介处都有挂牌，包括大房鸭。结果带人看房的几乎都是绿皮。这是什么情况。难道买家不知道大房鸭吗？

大房鸭号称价格是他们的优势，但是房产交易以及房产相关交易知识及其匮乏，可以说一点都不专业，他们都是兼职带你去看看的。所以说，保险点还是去找绿皮吧，毕竟房子都买了，也不差这点钱。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒，什么也没留下......
2020-09-29 13:34:35
snakekkk
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其实是不专业，就凭一个律师合同就赚两万，对小户型的房子来说，性价比比绿皮还低。。。


-------------------------------------------------------------------------------------------
2020-09-29 13:43:07
大脚解围
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噱头好来[harlemq] 9楼

大房鸭不坐次地铁是真的没听到过，不过名字挺好记的。而且大房鸭的人没主动性的，大概就是有资质，没有销售经验。还得你去推动，那就很烦。

佳家汤包[ayamyzq18] 15楼

这个确实是的，就看你觉得，便宜的几万中介费，值不值得自己的这些付出了。

中介费不止几万吧

-==手机版社区==-
------------------------------------------------------------------------------------------- 咖啡要嘎糖伐？
2020-09-29 17:11:13
JoeYoung
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佳家汤包[ayamyzq18] 14楼

人云亦云的人也是蛮多的。。。

一旦有成交意向，全程有专管员陪同的好伐。。。

只需要带好他要求的材料，全程无脑跟着跑就行了。

大房鸭唯一吃亏的是看方阶段，要拼RP，碰到好的销售不比狼性中介差，碰到志愿者么，GG，自己多做点功课。

昵称[sync550s] 17楼

想大房鸭买房，看房吃亏怎么解释呢？自己要做些啥功课？

自己搜房源让门外汉带你看，然后自己跟房东聊，怎么聊怎么搜自己做功课


------------------------------------------------------------------------------------------- dunt b evil~~ typhoon feeler -> ultimate 6150 -> neotouch s200 f1 ideos x5 -> grand x -> nx507j
2020-09-29 17:16:34
JoeYoung
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答非所问[mj2007] 25楼

交易中下家风险大于上家，业主（上家）指定的中介，我是不会同意的。中介应该就是中立的第三方！

阿飞[ggkds] 36楼

上下家都有风险。比如你是房东，我付了二万定金，网签合同一签，人就失踪，你房子就卖不掉了。

2万网签。。你房子就5万？


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2020-09-29 17:18:50
Hammel
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绿皮可以帮你做低，大黄不可以。

但是大黄明码价格，对低价的交易是有吸引力的。


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2020-09-29 17:34:14
蛋炒飯加蛋
wangtissot
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大黄鸭，58，百姓网这些网站只要一挂牌，中介电话立马来了，所以中介是不会让这些网站正规运营的


-==iPhone客户端==-
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2020-09-29 18:49:25
答非所问
mj2007
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答非所问[mj2007] 25楼

交易中下家风险大于上家，业主（上家）指定的中介，我是不会同意的。中介应该就是中立的第三方！

阿飞[ggkds] 36楼

上下家都有风险。比如你是房东，我付了二万定金，网签合同一签，人就失踪，你房子就卖不掉了。

最近20年，你没有卖过房子吧


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2020-09-30 08:09:10
阿飞
ggkds
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阿飞[ggkds] 36楼

上下家都有风险。比如你是房东，我付了二万定金，网签合同一签，人就失踪，你房子就卖不掉了。

答非所问[mj2007] 46楼

最近20年，你没有卖过房子吧

是的，老年人都很懂。很多人一辈子都没卖过房子，要他们很专业?


-==Android客户端==-
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2020-09-30 08:48:28
答非所问
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答非所问[mj2007] 46楼

最近20年，你没有卖过房子吧

阿飞[ggkds] 47楼

是的，老年人都很懂。很多人一辈子都没卖过房子，要他们很专业?

兄弟，我不是要指责谁，纯粹讨论事情。

首先，网签有时效的，过了时效可以重签的

其次，2万定金就网签？20万也不够啊

下家的最大风险在于，上家在过户前，因债务问题房子被查封而不能继续过户，那真的是叫天天不应了。更有一些FJ人，专门用这种套路坑人。据我所知，目前的法律是债权人按时间顺序排列，哪怕第一笔只有1万，只要这个债务没有清，房子就不能交易。脑补一下，第一债权人是上家的亲戚朋友……你可能要多花10万甚至100万才能搞定所谓的第一债权人。


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2020-09-30 09:05:33
答非所问
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Hammel[diegorick] 44楼

绿皮可以帮你做低，大黄不可以。

但是大黄明码价格，对低价的交易是有吸引力的。

明确一下，大黄，房价可以做低的，只要不低于交易中心的评估价，绿皮同样如此。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒，什么也没留下......
2020-09-30 09:07:44
[只看楼主]
[1] 2  ... 2 >> 
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引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围
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主题： 大房鸭弄到现在，怎么好像知道的人还不多？

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